4 maneiras de aumentar sua renda
Investir no mercado imobiliário pode ser uma estratégia eficaz para impulsionar sua renda na aposentadoria. Existem várias oportunidades nesse setor que podem proporcionar benefícios significativos. Além disso, os investimentos imobiliários geralmente são menos voláteis e oferecem diversificação em relação a outras classes de ativos.
Aqui estão quatro maneiras de aproveitar o mercado imobiliário para melhorar sua renda na aposentadoria:
Utilize sua própria casa
Uma maneira simples de financiar sua aposentadoria é aproveitar o patrimônio imobiliário de sua casa atual. Vender sua casa e adquirir uma opção mais acessível permite que você embolse a diferença. Além disso, essa mudança pode resultar em redução de impostos, custos de manutenção e despesas com serviços públicos. É importante considerar a venda e a compra de imóveis em um período de até seis meses para que o imposto seja calculado apenas sobre a diferença entre os valores das propriedades, caso o valor da venda seja menor que o da compra.
REITs (Real Estate Investment Trusts)
Os REITs são empresas com participação no mercado financeiro imobiliário dos Estados Unidos. Elas compram ativos do setor, a fim de gerar lucros com as propriedades adquiridas.. Eles proporcionam aos investidores renda proveniente de aluguéis, ganhos com vendas de propriedades e pagamentos de empréstimos lastreados em hipotecas. Os REITs podem gerar ganhos de capital e oferecer dividendos constantes. No entanto, é importante considerar que os preços dos REITs podem ser afetados por mudanças nas taxas de juros. Normalmente, era preciso ter uma conta em uma instituição financeira nos EUA ou abrir uma conta internacional para operar na bolsa de valores americanas e encontrar esses ativos à venda para compor sua carteira. Hoje já é possível encontrar esta opçao de investimento em bancos brasileiros com aporte mínimo de US$ 500 no REIT. O imposto é cobrado apenas no retorno do dinheiro ao Brasil.
Propriedade direta
Possuir propriedades de investimento, como imóveis residenciais, comerciais ou de aluguel por temporada, é outra maneira de aumentar seus retornos imobiliários na aposentadoria. Recomenda-se buscar propriedades voltadas para a geração de renda e fazer uso de alavancagem financeira, ou seja, tomar empréstimos para investir. Isso pode ampliar seus lucros em relação ao valor investido, mas também envolve riscos, especialmente para aposentados com renda limitada. É essencial encontrar propriedades com bom fluxo de caixa, garantindo que os aluguéis e outras receitas superem as despesas.
Fundos de investimento
Existem empresas que oferecem aos investidores a oportunidade de adquirir ações em empreendimentos imobiliários específicos por meio de plataformas de crowdfunding. Essas empresas selecionam projetos verificados, nos quais os investidores podem investir uma pequena quantia. Isso permite diversificar o risco e reduzir a exposição a um único empreendimento. É fundamental pesquisar e entender as regras e os procedimentos dessas plataformas antes de investir.
Ao explorar essas estratégias de investimento imobiliário, é recomendado buscar orientação profissional.
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