CÁLCULO DO CUSTO DE REFORMA

Atenção aos detalhes para exceder as suas expectativas 

OBSERVAÇÕES SOBRE O CÁLCULO DE CUSTO DE REFORMA

Para você que usa nossa Calculadora de Custo de Reforma, saiba que:
1. Encargos Sociais são os custos demandados pela contratação da mão de obra que extrapolam a remuneração referente ao trabalho efetivamente realizado.
2. Este cálculo tem como resultado uma estimativa de custo de obra parametrizado, ou seja, um orçamento aproximado e adequado aos seus estudos de viabilidade, nos quais o custo da obra é determinado a partir de áreas e/ou outras características da casa atribuídas por você, e dos valores unitários obtidos de obras anteriores ou de organismos que calculam indicadores.
3. Este relatório é gerado a partir dos valores que você atribuiu a cada um dos parâmetros solicitados, inclusive Estado, seleção de serviços e data da geração. 

O que não esta incluso neste cálculo:
Não estão inclusos nesse cálculo estimativo de custos de obra, em virtude da natureza estatística desse serviço:
– demolições de construções pré-existentes;
– fretes para transporte de materiais, quando necessário;
– construção de muro de divisa e/ou muro de arrimo; 
– construção de piscina;
– movimentação de terra;
– seguros;
– mobiliário e/ou equipamentos especiais;
– paisagismo, exceto plantio de grama;
– despesas financeiras ou bancárias (CPMF, taxas, juros – inclusive de financiamentos – etc.);
– manutenção da obra;
– eventuais reparos em residências vizinhas;
– BDI ou taxa de administração da construção (cobrada pelo construtor / empreiteiro);
– elaboração de projetos de arquitetura e/ou complementares;
– taxas para ligação água, esgoto, energia elétrica, telefonia, etc;
– emolumentos e taxas para aprovação de projeto, solicitação de Auto de Conclusão, Habite-se;
– taxas e emolumentos para registro de contrato, lavratura e registro de escritura, etc.
– retirada de entulho da obra.

Geral
Caso decida realizar a reforma, consulte um arquiteto ou engenheiro para adequar as melhores técnicas construtivas à situação do seu terreno e projeto.
Os preços constantes neste relatório refletem valores médios praticados pelo mercado, e não a prática de um ou outro fornecedor, em especial.
Se você tem intenção de solicitar crédito para fazer a sua reforma, por favor, informe qual é sua demanda para modelarmos a melhor maneira de atendê-la.
Você vai ajudar na conservação da qualidade do ambiente de sua cidade se contratar um serviço de caçamba que demonstre claramente a responsabilidade do transportador pela correta destinação do entulho em áreas licenciadas de transbordo e triagem ou aterros licenciados de resíduos da construção. Solicite ao responsável pela retirada do entulho uma via do registro do Controle de Transporte de Resíduo – CTR, documento comprobatório de que o entulho foi entregue em área licenciada para a destinação adequada dos resíduos de obra, ou similar vigente em sua cidade.
O conteúdo divulgado neste relatório tem caráter meramente informativo e visa dar a você um cenário aproximado de valor agregado referente aos seus processos.
Para quaisquer projetos, estudos, avaliações, e execução de obra, recomendamos sempre a consulta a profissionais especializados.
Caso tenha alguma dúvida ou queira apresentar críticas ou sugestões de melhorias, por favor, envie e-mail para [email protected]

Para ter SUA CASA NOVA E INCRÍVEL, preencha nosso formulário de Consulta de Projeto e faremos contato com você


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