Quanto posso gastar em uma reforma?
Essa é uma pergunta recorrente de quem pensa em reformar uma casa ou apartamento que pretende adquirir. E é fácil descobrir qual é o limite a investir na reforma de um imóvel residencial que você planeja comprar.
Calcule a diferença entre o preço deste imóvel, do jeito que está, e o preço dos imóveis vizinhos com características semelhantes. Por exemplo: o imóvel que você encontrou e gostou, no estado em que está, custa R$ 200 mil. Os imóveis vizinhos, em melhor estado, custam R$ 250 mil. Assim, seu limite de investimento é R$ 50 mil.
Se você fez as contas e descobriu que após a reforma planejada, seu imóvel vai se transformar na mais cara propriedade da vizinhança, avalie com cuidado o investimento. Lembre que mesmo sendo um imóvel residencial, ele será parte de seu patrimônio e você pode precisar dispor dele. Se você investir além do limite e não acrescentar nenhuma benfeitoria que represente um diferencial competitivo no momento da venda, é quase certo que terá dificuldade em recuperar o dinheiro investido.
Antes de fechar negócio em um imóvel que precise ser reformado, faça um orçamento da obra. Essa informação é importante durante a negociação com o vendedor, inclusive para pleitear um desconto no preço. Consulte nosso Simulador de Custo de Reforma residencial e boa sorte.