Pensando em pegar um empréstimo para sua construir ou reformar sua casa?
Se você está pensando em pegar um empréstimo para construir ou reformar sua casa, é importante considerar alguns critérios na hora de escolher a empresa de crédito. Além do conhecimento e experiência, é fundamental buscar uma instituição financeira que ofereça uma operação de empréstimo segura e com a menor taxa de juros do mercado.
Optar por um processo de empréstimo totalmente online, desde a solicitação até o recebimento, pode reduzir consideravelmente os custos da operação de crédito. Isso também garante uma taxa de juros mais baixa, além de trazer comodidade, parcelas menores e maior prazo para pagamento.
O que é empréstimo online com garantia de imóvel ou carro?
É quando você coloca um imóvel ou carro como garantia de pagamento do empréstimo tomado. Isso traz confiança à negociação e é vantajoso para ambas as partes. Você, como tomador do empréstimo, utiliza um bem que está parado, colocando-o para trabalhar a seu favor e suprir suas necessidades. A instituição financeira, por sua vez, oferece condições mais favoráveis e adequadas à sua capacidade de pagamento.
Arquitecasa tem fornecido informação e ferramentas digitais para apoiar o crescimento do segmento de obras residenciais em todo o Brasil nos últimos 12 anos. Graças a nossa longevidade, estabelecemos relacionamentos com diversos parceiros em diferentes segmentos, o que nos permite oferecer condições mais favoráveis para o financiamento do seu projeto.
Perguntas frequentes sobre empréstimos para construção
P: “Ainda não tenho uma casa, mas estou procurando. Qual é a melhor maneira de proceder no caso de eu precisar de um empréstimo para comprar o terreno e construir a casa?”
R: A melhor maneira de fazer isso é utilizar o que chamamos de “fechamento único”. Quando encontrar o lote dos seus sonhos, faça uma avaliação do local antes de fechar negócio. Isso pode ajudar você a economizar dinheiro. Some o valor do terreno ao custo da construção da casa e apresente esses contratos ao banco para solicitar um empréstimo de construção que cubra o valor total necessário. Dependendo do banco, pode ser exigido um adiantamento e custos de fechamento.
Por exemplo, se o contrato do lote for de R$150 mil e o contrato da residência for de R$350 mil, o valor total será de R$500 mil (lote + casa). Você solicitará ao banco um empréstimo de construção de R$500 mil.
Solicite uma simulação de crédito para compra do terreno e construção da sua casa para obter detalhes completos.
P: “Eu já tenho um terreno com uma construção adiantada. Posso utilizar esse imóvel como garantia para financiar a parte da casa que falta construir?”
R: Sim! O financiador pode receber seu imóvel como garantia da operação e emprestar até 90% do valor do imóvel.
Por exemplo, se o valor avaliado do seu lote for R$150 mil, você poderá tomar emprestado até 90% desse valor, ou seja, R$135 mil.
Solicite uma simulação de crédito para compra de imóvel e reforma para obter mais detalhes.
P: “Que tipo de pontuação de crédito eu preciso ter para garantir um empréstimo para construção?”
R: Geralmente, é necessária uma pontuação de crédito de 680 ou superior para garantir um empréstimo para construção em uma operação convencional. No entanto, se você está oferecendo um bem em garantia, como um imóvel, essa pontuação não importa.
P: “Digamos que eu tenha encontrado o lote dos meus sonhos, mas preciso vender uma casa para construir nele. Posso oferecer essa casa como garantia para obter um empréstimo que me permita comprar e garantir o novo lote?“
R: Sim! O financiador emprestará 90% do valor pelo qual sua casa foi avaliada. Isso pode ser feito por meio de um empréstimo com garantia de imóvel. Se o valor do lote dos sonhos não for tão alto, você também pode conseguir o valor necessário por meio de um empréstimo com garantia de veículo.
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P: “Tenho que financiar o valor total da casa ou posso financiar apenas uma parte?”
R: Você pode tomar um empréstimo para pagar o preço total da casa ou apenas uma parte do seu valor, em qualquer porcentagem que desejar.
P: “Meu lote exigirá trabalho de movimentação de terra. Posso incluir o custo desses serviços no valor do empréstimo para construção?“
R: Sim! Você pode incluir o custo dos serviços de movimentação de terra necessários para construir no valor do empréstimo para construção.
Sabia que, mesmo se você não tiver 100% do valor necessário para a obra, incluindo terreno, movimentação de terra, projeto e outros adicionais, ainda é possível realizar o seu sonho de construir sua casa?
Consulte nosso serviço de Orientação Técnica para obter mais informações.
Realizar a compra do terreno e a construção da sua casa pode se tornar uma realidade com um empréstimo adequado. Conte com Arquitecasa para obter as melhores soluções de crédito para o seu projeto residencial.
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