Empreendimentos com Torres NR: por que tratar todos os moradores da mesma forma é um erro caro?
Você já parou para pensar na diferença real entre um proprietário que mora no imóvel e um locatário (ou hóspede) em unidades não residenciais?
Em empreendimentos residenciais, as unidades ditas NR (Não Residenciais) são espaços destinados a hospedagem (studios para Airbnb, por exemplo) e não para moradia permanente. Elas oferecem flexibilidade de uso e são populares para locações de curta duração (short stay), com serviços próprios (lavanderia, coworking) e, por vezes, acesso e áreas comuns separadas para garantir a privacidade de moradores e hóspedes, focando em rentabilidade para investidores.
Em condomínios com Torres NR – cada vez mais comuns para maximizar rentabilidade -, esses públicos têm necessidades e comportamentos completamente distintos:
Proprietários moradores buscam:
- Personalização e reformas
- Visão de longo prazo e valorização do ativo
- Entendimento técnico profundo (manutenção, estrutura, etc.)
Moradores locatários priorizam:
- Regras claras e objetivas
- Soluções rápidas para o dia a dia
- Respostas práticas e imediatas sobre uso do imóvel e do condomínio
Comunicar e orientar os dois grupos com as mesmas mensagens e manuais gera confusão, atritos desnecessários e sobrecarga para incorporadoras, síndicos e administradoras. No final, todo mundo perde: mais reclamações, mais demandas repetitivas e um empreendimento menos valorizado.
Orientação certa, na hora certa
A solução não é produzir mais conteúdo genérico. É entregar a orientação certa, na hora certa, para o público certo.
É exatamente isso que faz Arquimedes, assistente de inteligência conversacional do Arquitecasa. Ele reconhece o perfil do morador (proprietário ou locatário) e oferece respostas personalizadas: desde regras de convivência e manutenção rápida, até informações técnicas detalhadas e orientações para personalizações de longo prazo.
Resultado?
- Experiência sob medida para cada morador
- Menos demandas repetitivas para a gestão
- Condomínio mais organizado, eficiente e valorizado
Condomínios mistos não precisam de mais comunicação, precisam de inteligência na comunicação.
Estamos transformando isso em realidade.
Se você atua em incorporação, gestão ou administração de condomínios com Torres NR, vamos conversar sobre como Arquimedes pode reduzir atritos e elevar a eficiência da sua operação.